# Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM DOS PASSAROS, GUARUJA/SP – Ref 8787712610867

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-1-quartos-jardim-passaros-guaruja-sp-8787712610867/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8787712610867
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LEILAO SFI - EDITAL UNICO
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 196.348,72
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 218.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 9,9% (Economia de R$ 21.651,28)
- **Valor por m²:** R$ 5.145,41/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 1
- **Área:** 38.16 m²
- **Endereço Completo:** RUA BEMTEVI, N 46, APTO 306, — JARDIM DOS PASSAROS, GUARUJA/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.9878165, -46.279518
- **Matrícula:** 122140 | **Comarca:** GUARUJA-SP | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 20289010026

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 63.34 DE AREA TOTAL, 38.16 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM DOS PASSAROS, GUARUJA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM DOS PASSAROS (GUARUJA/SP), Ref. CAIXA 8787712610867, é de R$ 196.348,72 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. O imóvel está com desconto de 9,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 218.000,00), gerando uma economia direta de R$ 21.651,28. Considerando a área de 38.16 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.145,41/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8787712610867 em JARDIM DOS PASSAROS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712610867), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712610867?
Para o imóvel Ref. 8787712610867, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712610867 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 122140, Comarca de GUARUJA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARUJA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712610867) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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