# Retomado Caixa APARTAMENTO – SAO MIGUEL, SAO LEOPOLDO/RS – Ref 8444416274723

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-1-quartos-sao-miguel-sao-leopoldo-rs-8444416274723/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444416274723
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 64.704,93
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 131.800,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 50,9% (Economia de R$ 67.095,07)
- **Valor por m²:** R$ 1.614,80/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 1
- **Área:** 40.07 m²
- **Endereço Completo:** RUA OSVALDO ARANHA, N 1571A, APTO 404, BL 03D1 — SAO MIGUEL, SAO LEOPOLDO/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -29.764614, -51.1566399
- **Matrícula:** 35782 | **Comarca:** SAO LEOPOLDO-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 53703

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 44.20 DE AREA TOTAL, 40.07 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SAO MIGUEL, SAO LEOPOLDO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SAO MIGUEL (SAO LEOPOLDO/RS), Ref. CAIXA 8444416274723, é de R$ 64.704,93 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 131.800,00), gerando uma economia direta de R$ 67.095,07. Considerando a área de 40.07 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.614,80/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444416274723 em SAO MIGUEL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444416274723), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444416274723?
Para o imóvel Ref. 8444416274723, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444416274723 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 35782, Comarca de SAO LEOPOLDO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LEOPOLDO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444416274723) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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