# Retomado Caixa APARTAMENTO – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434300064

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-colubande-sao-goncalo-rj-8444434300064/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444434300064
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 74.822,17
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 142.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 47,3% (Economia de R$ 67.177,83)
- **Valor por m²:** R$ 1.824,93/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 41.00 m²
- **Endereço Completo:** RUA EXPEDICIONARIO ARI RAUEN, N 323, APTO 101, BLOCO 12 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.846162, -43.0079396
- **Matrícula:** 11767 | **Comarca:** SAO GONCALO-RJ | **Ofício:** 06 | **Inscrição Imobiliária:** 158048000

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 41.00 DE AREA TOTAL, 41.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434300064, é de R$ 74.822,17 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 142.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.177,83. Considerando a área de 41.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.824,93/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444434300064 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434300064), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434300064?
Para o imóvel Ref. 8444434300064, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434300064 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 11767, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444434300064) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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