# Retomado Caixa APARTAMENTO – ELSA, VIAMAO/RS – Ref 8444429269391

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-elsa-viamao-rs-8444429269391/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444429269391
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 75.817,45
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 140.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 45,8% (Economia de R$ 64.182,55)
- **Valor por m²:** R$ 1.575,92/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 48.11 m²
- **Endereço Completo:** RUA TOM JOBIM, N 97, APTO 04, — ELSA, VIAMAO/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -30.0072945, -51.0256168
- **Matrícula:** 84037 | **Comarca:** VIAMAO-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 633740

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 81.16 DE AREA TOTAL, 48.11 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ELSA, VIAMAO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ELSA (VIAMAO/RS), Ref. CAIXA 8444429269391, é de R$ 75.817,45 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.182,55. Considerando a área de 48.11 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.575,92/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444429269391 em ELSA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444429269391, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429269391?
Para o imóvel Ref. 8444429269391, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429269391 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 84037, Comarca de VIAMAO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VIAMAO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444429269391) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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