# Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANAZES, SAO PAULO/SP – Ref 8787716447057

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-guaianazes-sao-paulo-sp-8787716447057/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8787716447057
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LEILAO SFI - EDITAL UNICO
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 149.426,41
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 230.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 35,0% (Economia de R$ 80.573,59)
- **Valor por m²:** R$ 4.541,84/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 32.90 m²
- **Endereço Completo:** RUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 502, TORRE B HIS2 — GUAIANAZES, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.5783584, -46.4406097
- **Matrícula:** 245242 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 07 | **Inscrição Imobiliária:** 23903024390

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 41.08 DE AREA TOTAL, 32.90 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANAZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANAZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787716447057, é de R$ 149.426,41 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. O imóvel está com desconto de 35,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 230.000,00), gerando uma economia direta de R$ 80.573,59. Considerando a área de 32.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.541,84/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8787716447057 em GUAIANAZES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716447057), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716447057?
Para o imóvel Ref. 8787716447057, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716447057 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 245242, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716447057) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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