# Retomado Caixa APARTAMENTO – MADALENA, RECIFE/PE – Ref 1444413396919

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-madalena-recife-pe-1444413396919/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444413396919
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 174.624,12
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 274.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 99.375,88)
- **Valor por m²:** R$ 1.914,53/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 91.21 m²
- **Endereço Completo:** RUA COMENDADOR BENTO AGUIAR, N 166, APTO 302, PAV 3 — MADALENA, RECIFE/PE
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -8.0601917, -34.9067875
- **Matrícula:** 22965 | **Comarca:** RECIFE-PE | **Ofício:** 04 | **Inscrição Imobiliária:** 4158104002050100106

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 130.03 DE AREA TOTAL, 91.21 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MADALENA, RECIFE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MADALENA (RECIFE/PE), Ref. CAIXA 1444413396919, é de R$ 174.624,12 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 274.000,00), gerando uma economia direta de R$ 99.375,88. Considerando a área de 91.21 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.914,53/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444413396919 em MADALENA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444413396919, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444413396919?
Para o imóvel Ref. 1444413396919, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444413396919 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22965, Comarca de RECIFE-PE, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RECIFE/PE com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444413396919) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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