# Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA CIDADE, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444433645181

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-nova-cidade-nilopolis-rj-8444433645181/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444433645181
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 156.137,65
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 255.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 38,8% (Economia de R$ 98.862,35)
- **Valor por m²:** R$ 3.023,58/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 51.64 m²
- **Endereço Completo:** RUA RUBENS DOS REIS SALES, N 499, APTO 102, — NOVA CIDADE, NILOPOLIS/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.8005684, -43.4158819
- **Matrícula:** 19534 | **Comarca:** NILOPOLIS-RJ | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 434214

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 61.91 DE AREA TOTAL, 51.64 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA CIDADE, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA CIDADE (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 8444433645181, é de R$ 156.137,65 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 255.000,00), gerando uma economia direta de R$ 98.862,35. Considerando a área de 51.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.023,58/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444433645181 em NOVA CIDADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444433645181, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444433645181?
Para o imóvel Ref. 8444433645181, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444433645181 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 19534, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444433645181) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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