# Retomado Caixa APARTAMENTO – ROMEU SANTINI, SAO CARLOS/SP – Ref 8444414769946

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-romeu-santini-sao-carlos-sp-8444414769946/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444414769946
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LEILAO SFI - EDITAL UNICO
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 101.307,92
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 134.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 24,4% (Economia de R$ 32.692,08)
- **Valor por m²:** R$ 2.148,63/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 47.15 m²
- **Endereço Completo:** RUA HERBERT DE SOUZA, N 300, APTO 24, BL 28 — ROMEU SANTINI, SAO CARLOS/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.0266902, -47.915217
- **Matrícula:** 107761 | **Comarca:** SAO CARLOS-SP | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 8223028012

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 98.56 DE AREA TOTAL, 47.15 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ROMEU SANTINI, SAO CARLOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ROMEU SANTINI (SAO CARLOS/SP), Ref. CAIXA 8444414769946, é de R$ 101.307,92 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. O imóvel está com desconto de 24,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 134.000,00), gerando uma economia direta de R$ 32.692,08. Considerando a área de 47.15 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.148,63/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444414769946 em ROMEU SANTINI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444414769946), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444414769946?
Para o imóvel Ref. 8444414769946, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444414769946 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 107761, Comarca de SAO CARLOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO CARLOS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444414769946) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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