# Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA GRACIOSA, SAO PAULO/SP – Ref 1787703021341

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-vila-graciosa-sao-paulo-sp-1787703021341/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1787703021341
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 183.838,96
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 288.458,87
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 104.619,91)
- **Valor por m²:** R$ 5.212,33/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 35.27 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA PROFESSOR LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, N 3949, APTO 1901, PV19 TRB — VILA GRACIOSA, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.5823801, -46.5554535
- **Matrícula:** 270777 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 06 | **Inscrição Imobiliária:** 10212419632

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 43.74 DE AREA TOTAL, 35.27 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA GRACIOSA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA GRACIOSA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1787703021341, é de R$ 183.838,96 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 288.458,87), gerando uma economia direta de R$ 104.619,91. Considerando a área de 35.27 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.212,33/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1787703021341 em VILA GRACIOSA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787703021341), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787703021341?
Para o imóvel Ref. 1787703021341, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787703021341 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 270777, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787703021341) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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