# Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA JARAGUA, SAO PAULO/SP – Ref 8444415041911

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-vila-jaragua-sao-paulo-sp-8444415041911/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444415041911
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 223.060,01
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 350.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 126.939,99)
- **Valor por m²:** R$ 4.332,10/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** DESOCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 51.49 m²
- **Endereço Completo:** RUA MAURO DE ARAUJO RIBEIRO, N 100, APTO 31, BL B — VILA JARAGUA, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.453433, -46.7483666
- **Matrícula:** 64257 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 18 | **Inscrição Imobiliária:** 64257

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 99.44 DE AREA TOTAL, 51.49 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA JARAGUA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA JARAGUA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8444415041911, é de R$ 223.060,01 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 350.000,00), gerando uma economia direta de R$ 126.939,99. Considerando a área de 51.49 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.332,10/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444415041911 em VILA JARAGUA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444415041911, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444415041911?
Para o imóvel Ref. 8444415041911, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444415041911 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 64257, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 18. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444415041911) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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