# Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA SANTA TERESA (ZONA SUL), SAO PAULO/SP – Ref 1444407189184

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-vila-santa-teresa-zona-sul-sao-paulo-sp-1444407189184/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444407189184
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 168.888,29
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 265.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 96.111,71)
- **Valor por m²:** R$ 2.680,77/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 63.00 m²
- **Endereço Completo:** RUA JOSE FERNANDES CALDAS, N 20, APTO 82, BLOCO 3 — VILA SANTA TERESA (ZONA SUL), SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.6500069, -46.6013237
- **Matrícula:** 141926 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 14 | **Inscrição Imobiliária:** 15710201110

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 99.83 DE AREA TOTAL, 63.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA SANTA TERESA (ZONA SUL), SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA SANTA TERESA (ZONA SUL) (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444407189184, é de R$ 168.888,29 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 265.000,00), gerando uma economia direta de R$ 96.111,71. Considerando a área de 63.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.680,77/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444407189184 em VILA SANTA TERESA (ZONA SUL) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407189184, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407189184?
Para o imóvel Ref. 1444407189184, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407189184 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 141926, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 14. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407189184) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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