# Retomado Caixa APARTAMENTO – MARACANA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444410889302

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-maracana-rio-de-janeiro-rj-1444410889302/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444410889302
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 161.095,94
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 293.147,23
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 45,0% (Economia de R$ 132.051,29)
- **Valor por m²:** R$ 2.478,40/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 65.00 m²
- **Endereço Completo:** RUA SAO FRANCISCO XAVIER, N 989, APTO 604, . — MARACANA, RIO DE JANEIRO/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.903131, -43.2448534
- **Matrícula:** 15494 | **Comarca:** RIO DE JANEIRO-RJ | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 00621730

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 65.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARACANA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARACANA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444410889302, é de R$ 161.095,94 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 293.147,23), gerando uma economia direta de R$ 132.051,29. Considerando a área de 65.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.478,40/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444410889302 em MARACANA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444410889302, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444410889302?
Para o imóvel Ref. 1444410889302, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444410889302 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 15494, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444410889302) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/