# Retomado Caixa APARTAMENTO – PIONEIRO, CAXIAS DO SUL/RS – Ref 8444423858123

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-pioneiro-caxias-do-sul-rs-8444423858123/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444423858123
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 86.063,06
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 147.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 41,5% (Economia de R$ 60.936,94)
- **Valor por m²:** R$ 2.402,65/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 35.82 m²
- **Endereço Completo:** RUA ROMANO FACHIN, N 190, APTO 301, LT 06, QD 1086 — PIONEIRO, CAXIAS DO SUL/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -29.1377626, -51.1887048
- **Matrícula:** 175951, 175936 | **Comarca:** CAXIAS DO SUL-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 36171086006009

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 35.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PIONEIRO, CAXIAS DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PIONEIRO (CAXIAS DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444423858123, é de R$ 86.063,06 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 147.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.936,94. Considerando a área de 35.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.402,65/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444423858123 em PIONEIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423858123), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423858123?
Para o imóvel Ref. 8444423858123, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423858123 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 175951, 175936, Comarca de CAXIAS DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAXIAS DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444423858123) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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