# Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP – Ref 1444422187294

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-vila-andrade-sao-paulo-sp-1444422187294/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444422187294
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 453.465,58
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 711.525,82
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 258.060,24)
- **Valor por m²:** R$ 3.027,75/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Vagas de Garagem:** 2
- **Área:** 149.77 m²
- **Endereço Completo:** RUA ABDO AMBUBA, N 223, APTO 11, — VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.6247395, -46.7360636
- **Matrícula:** 159604 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 11 | **Inscrição Imobiliária:** 17120700455

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 323.58 DE AREA TOTAL, 149.77 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA ANDRADE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA ANDRADE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444422187294, é de R$ 453.465,58 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 711.525,82), gerando uma economia direta de R$ 258.060,24. Considerando a área de 149.77 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.027,75/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444422187294 em VILA ANDRADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444422187294, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444422187294?
Para o imóvel Ref. 1444422187294, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444422187294 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 159604, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444422187294) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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