# Retomado Caixa CASA – CENTRO, IACU/BA – Ref 8444419255002

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-2-quartos-centro-iacu-ba-8444419255002/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444419255002
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 79.124,11
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 164.500,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 51,9% (Economia de R$ 85.375,89)
- **Valor por m²:** R$ 719,96/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 109.90 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA JOSE GONCALVES COSTA, N 498, — CENTRO, IACU/BA
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -12.7708085, -40.2178478
- **Matrícula:** 4328 | **Comarca:** IACU-BA | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 01010770388001

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 109.90 DE AREA PRIVATIVA, 155.90 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, IACU?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (IACU/BA), Ref. CAIXA 8444419255002, é de R$ 79.124,11 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 164.500,00), gerando uma economia direta de R$ 85.375,89. Considerando a área de 109.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 719,96/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444419255002 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444419255002, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444419255002?
Para o imóvel Ref. 8444419255002, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444419255002 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4328, Comarca de IACU-BA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em IACU/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444419255002) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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