# Retomado Caixa CASA – PARQUE SAO NICOLAU, SAO JOAO DE MERITI/RJ – Ref 1444400631558

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-3-quartos-parque-sao-nicolau-sao-joao-de-meriti-rj-1444400631558/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444400631558
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 42.791,79
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 427.917,91
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 90,0% (Economia de R$ 385.126,12)
- **Valor por m²:** R$ 106,54/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 3
- **Área:** 401.65 m²
- **Endereço Completo:** RUA SEBASTIAO SOBRAL, N 65, CS 1 — PARQUE SAO NICOLAU, SAO JOAO DE MERITI/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.8112264, -43.3917977
- **Matrícula:** 3073 | **Comarca:** SAO JOAO DE MERITI-RJ | **Ofício:** 02 | **Inscrição Imobiliária:** 028496

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 401.65 DE AREA PRIVATIVA, 388.92 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PARQUE SAO NICOLAU, SAO JOAO DE MERITI?
O valor mínimo de venda deste CASA em PARQUE SAO NICOLAU (SAO JOAO DE MERITI/RJ), Ref. CAIXA 1444400631558, é de R$ 42.791,79 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 90,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 427.917,91), gerando uma economia direta de R$ 385.126,12. Considerando a área de 401.65 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 106,54/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444400631558 em PARQUE SAO NICOLAU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444400631558), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444400631558?
Para o imóvel Ref. 1444400631558, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444400631558 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3073, Comarca de SAO JOAO DE MERITI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOAO DE MERITI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444400631558) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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