# Retomado Caixa CASA – NOSSA SENHORA DAS GRACAS, CANOAS/RS – Ref 1600000172654

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-5-quartos-nossa-senhora-gracas-canoas-rs-1600000172654/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1600000172654
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 793.966,25
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 1.500.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 47,1% (Economia de R$ 706.033,75)
- **Valor por m²:** R$ 2.012,13/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** DESOCUPADO
- **Quartos:** 5
- **Área:** 394.59 m²
- **Endereço Completo:** R EXPEDICIONARIO, N 573 — NOSSA SENHORA DAS GRACAS, CANOAS/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -29.9310049, -51.1717282
- **Matrícula:** 28574 | **Comarca:** CANOAS-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 15736

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 394.59 DE AREA PRIVATIVA, 555.00 DE AREA DO TERRENO, 5 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 3 SALA(S), 1 LAVABO(S), PISCINA, COZINHA, TERRACO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em NOSSA SENHORA DAS GRACAS, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em NOSSA SENHORA DAS GRACAS (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 1600000172654, é de R$ 793.966,25 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.500.000,00), gerando uma economia direta de R$ 706.033,75. Considerando a área de 394.59 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.012,13/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1600000172654 em NOSSA SENHORA DAS GRACAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1600000172654, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1600000172654?
Para o imóvel Ref. 1600000172654, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1600000172654 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 28574, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANOAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1600000172654) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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