# Retomado Caixa CASA – CENTRO, ROCA SALES/RS – Ref 8444411972490

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-centro-roca-sales-rs-8444411972490/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444411972490
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 71.654,14
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 125.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 42,7% (Economia de R$ 53.345,86)
- **Valor por m²:** R$ 1.578,63/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 45.39 m²
- **Endereço Completo:** RUA EMILIO LENGLER, N 1358, CASA 02 — CENTRO, ROCA SALES/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -29.3003488, -51.8729622
- **Matrícula:** 6842 | **Comarca:** ENCANTADO-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 3788

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 45.39 DE AREA TOTAL, 45.39 DE AREA PRIVATIVA, 106.68 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, ROCA SALES?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (ROCA SALES/RS), Ref. CAIXA 8444411972490, é de R$ 71.654,14 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 125.000,00), gerando uma economia direta de R$ 53.345,86. Considerando a área de 45.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.578,63/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444411972490 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411972490), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411972490?
Para o imóvel Ref. 8444411972490, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411972490 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6842, Comarca de ENCANTADO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ROCA SALES/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444411972490) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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