# Retomado Caixa CASA – VILA LUCINDA, SANTO ANDRE/SP – Ref 8290000005152

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-vila-lucinda-santo-andre-sp-8290000005152/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8290000005152
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 613.616,35
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 1.100.361,05
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 44,2% (Economia de R$ 486.744,70)
- **Valor por m²:** R$ 5.037,90/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 121.80 m²
- **Endereço Completo:** RUA GUARUJA, N 176, CS 01 — VILA LUCINDA, SANTO ANDRE/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.6262863, -46.5120343
- **Matrícula:** 71698 | **Comarca:** SANTO ANDRE-SP | **Ofício:** 02 | **Inscrição Imobiliária:** 000

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 121.80 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA LUCINDA, SANTO ANDRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA LUCINDA (SANTO ANDRE/SP), Ref. CAIXA 8290000005152, é de R$ 613.616,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.100.361,05), gerando uma economia direta de R$ 486.744,70. Considerando a área de 121.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.037,90/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8290000005152 em VILA LUCINDA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8290000005152), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8290000005152?
Para o imóvel Ref. 8290000005152, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8290000005152 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 71698, Comarca de SANTO ANDRE-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANTO ANDRE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8290000005152) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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