# Retomado Caixa COMERCIAL – SAO CAETANO, ITABUNA/BA – Ref 10304792

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/comercial-sao-caetano-itabuna-ba-10304792/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 10304792
- **Tipo de Imóvel:** COMERCIAL
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 569.758,98
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 894.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 324.241,02)
- **Valor por m²:** R$ 1.156,17/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 492.80 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA MANOEL SOUZA CHAVES, N 2373, 0 — SAO CAETANO, ITABUNA/BA
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -14.8077333, -39.2766792
- **Matrícula:** 40932 | **Comarca:** ITABUNA-BA | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 01050240010001

## Descrição Oficial CAIXA
COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 492.80 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em SAO CAETANO, ITABUNA?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em SAO CAETANO (ITABUNA/BA), Ref. CAIXA 10304792, é de R$ 569.758,98 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 894.000,00), gerando uma economia direta de R$ 324.241,02. Considerando a área de 492.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.156,17/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 10304792 em SAO CAETANO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10304792), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10304792?
Para o imóvel Ref. 10304792, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10304792 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 40932, Comarca de ITABUNA-BA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABUNA/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 10304792) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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