# Retomado Caixa COMERCIAL – SAO GERALDO, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10143312

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/comercial-sao-geraldo-porto-alegre-rs-10143312/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 10143312
- **Tipo de Imóvel:** COMERCIAL
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 486.293,98
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 965.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 49,6% (Economia de R$ 478.706,02)
- **Valor por m²:** R$ 1.478,10/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 329.00 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA VIENA, N 63 — SAO GERALDO, PORTO ALEGRE/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -30.013744, -51.2017742
- **Matrícula:** 114810 | **Comarca:** PORTO ALEGRE-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 099222011481033

## Descrição Oficial CAIXA
COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 329.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em SAO GERALDO, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em SAO GERALDO (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10143312, é de R$ 486.293,98 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 965.000,00), gerando uma economia direta de R$ 478.706,02. Considerando a área de 329.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.478,10/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 10143312 em SAO GERALDO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10143312, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10143312?
Para o imóvel Ref. 10143312, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10143312 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 114810, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 10143312) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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