# Retomado Caixa COMERCIAL – SAUDE, SAO PAULO/SP – Ref 10210552

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/comercial-saude-sao-paulo-sp-10210552/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 10210552
- **Tipo de Imóvel:** COMERCIAL
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 1.044.582,75
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 2.281.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 54,2% (Economia de R$ 1.236.417,25)
- **Valor por m²:** R$ 3.652,39/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 286.00 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA MIGUEL ESTEFNO, N 434 — SAUDE, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.6211625, -46.6356451
- **Matrícula:** 10856 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 08 | **Inscrição Imobiliária:** 04710400326

## Descrição Oficial CAIXA
COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 286.00 DE AREA PRIVATIVA, 298.20 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em SAUDE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em SAUDE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 10210552, é de R$ 1.044.582,75 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 2.281.000,00), gerando uma economia direta de R$ 1.236.417,25. Considerando a área de 286.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.652,39/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 10210552 em SAUDE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10210552, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10210552?
Para o imóvel Ref. 10210552, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10210552 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 10856, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 10210552) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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