# Retomado Caixa GALPAO – SCHARLAU, SAO LEOPOLDO/RS – Ref 10285646

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/galpao-scharlau-sao-leopoldo-rs-10285646/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 10285646
- **Tipo de Imóvel:** GALPAO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 945.774,42
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 1.484.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 538.225,58)
- **Valor por m²:** R$ 1.097,71/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** DESOCUPADO
- **Área:** 861.59 m²
- **Endereço Completo:** RUA IPIRANGA, N 234, QD O, LT 05-11 — SCHARLAU, SAO LEOPOLDO/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -29.7265385, -51.151386
- **Matrícula:** 31571 | **Comarca:** SAO LEOPOLDO-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 159000000

## Descrição Oficial CAIXA
GALPAO, 0.00 DE AREA TOTAL, 861.59 DE AREA PRIVATIVA, 780.00 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste GALPAO da CAIXA em SCHARLAU, SAO LEOPOLDO?
O valor mínimo de venda deste GALPAO em SCHARLAU (SAO LEOPOLDO/RS), Ref. CAIXA 10285646, é de R$ 945.774,42 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.484.000,00), gerando uma economia direta de R$ 538.225,58. Considerando a área de 861.59 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.097,71/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 10285646 em SCHARLAU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10285646, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10285646?
Para o imóvel Ref. 10285646, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10285646 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 31571, Comarca de SAO LEOPOLDO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LEOPOLDO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este GALPAO (Ref. 10285646) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/