# Retomado Caixa PREDIO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444431394351

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/predio-cabucu-nova-iguacu-rj-8444431394351/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444431394351
- **Tipo de Imóvel:** PREDIO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 164.709,91
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 269.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 38,8% (Economia de R$ 104.290,09)
- **Valor por m²:** R$ 2.381,58/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 69.16 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6246, QD I LT 05 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.7795792, -43.5357776
- **Matrícula:** 98673 | **Comarca:** NOVA IGUACU-RJ | **Ofício:** 05 | **Inscrição Imobiliária:** 923343

## Descrição Oficial CAIXA
PREDIO, 93.66 DE AREA TOTAL, 69.16 DE AREA PRIVATIVA, 93.66 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444431394351, é de R$ 164.709,91 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 269.000,00), gerando uma economia direta de R$ 104.290,09. Considerando a área de 69.16 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.381,58/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444431394351 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444431394351, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431394351?
Para o imóvel Ref. 8444431394351, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431394351 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 98673, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 8444431394351) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/