# Retomado Caixa PREDIO – SOL NASCENTE, ITUIUTABA/MG – Ref 1444420103620

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/predio-sol-nascente-ituiutaba-mg-1444420103620/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444420103620
- **Tipo de Imóvel:** PREDIO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 410.780,68
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 690.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 40,5% (Economia de R$ 279.219,32)
- **Valor por m²:** R$ 1.851,78/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 3
- **Área:** 221.83 m²
- **Endereço Completo:** RUA ANDRE MANDIN TEODORO, N 197, LT 15 — SOL NASCENTE, ITUIUTABA/MG
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -18.9815227, -49.4892491
- **Matrícula:** 43408 | **Comarca:** ITUIUTABA-MG | **Ofício:** 02 | **Inscrição Imobiliária:** SO1211006015001

## Descrição Oficial CAIXA
PREDIO, 221.83 DE AREA TOTAL, 221.83 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em SOL NASCENTE, ITUIUTABA?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em SOL NASCENTE (ITUIUTABA/MG), Ref. CAIXA 1444420103620, é de R$ 410.780,68 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 690.000,00), gerando uma economia direta de R$ 279.219,32. Considerando a área de 221.83 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.851,78/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444420103620 em SOL NASCENTE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420103620, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420103620?
Para o imóvel Ref. 1444420103620, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420103620 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 43408, Comarca de ITUIUTABA-MG, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITUIUTABA/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444420103620) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/