# Retomado Caixa PREDIO – VILA CENTRAL, SAO PAULO/SP – Ref 1444423376406

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/predio-vila-central-sao-paulo-sp-1444423376406/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444423376406
- **Tipo de Imóvel:** PREDIO
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 388.443,07
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 609.500,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 221.056,93)
- **Valor por m²:** R$ 4.893,46/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 79.38 m²
- **Endereço Completo:** RUA DOMINGOS PIRES BRITO, N 283, 26 DISTRITO — VILA CENTRAL, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.5885387, -46.5501706
- **Matrícula:** 254179 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 06 | **Inscrição Imobiliária:** 11829500529

## Descrição Oficial CAIXA
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 79.38 DE AREA PRIVATIVA, 79.38 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em VILA CENTRAL, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em VILA CENTRAL (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444423376406, é de R$ 388.443,07 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 609.500,00), gerando uma economia direta de R$ 221.056,93. Considerando a área de 79.38 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.893,46/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444423376406 em VILA CENTRAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444423376406, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423376406?
Para o imóvel Ref. 1444423376406, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423376406 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 254179, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444423376406) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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