# Retomado Caixa PREDIO – VILA LUCIA, SAO PAULO/SP – Ref 1444423500883

- **URL Canônica:** https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/predio-vila-lucia-sao-paulo-sp-1444423500883/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444423500883
- **Tipo de Imóvel:** PREDIO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 929.316,87
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 1.561.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 40,5% (Economia de R$ 631.683,13)
- **Valor por m²:** R$ 3.465,01/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 268.20 m²
- **Endereço Completo:** RUA JORNALISTA AMERICO ARIZA, N 46, — VILA LUCIA, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.4582863, -46.6168135
- **Matrícula:** 232458 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 15 | **Inscrição Imobiliária:** 07001100791

## Descrição Oficial CAIXA
PREDIO, 268.20 DE AREA TOTAL, 268.20 DE AREA PRIVATIVA, 422.25 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S).

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em VILA LUCIA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em VILA LUCIA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444423500883, é de R$ 929.316,87 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.561.000,00), gerando uma economia direta de R$ 631.683,13. Considerando a área de 268.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.465,01/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444423500883 em VILA LUCIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444423500883, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423500883?
Para o imóvel Ref. 1444423500883, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423500883 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 232458, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 15. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444423500883) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://tradicy.com.br/imoveis/retomados-caixa/