Ref. CAIXA: 8787713792942
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 30.41 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO, SAO PAULO/SP – Ref 8787713792942
📍 RUA GUARAXAIM, N 334, APTO S001, HIS2 — CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 153.076,13
Desconto de 38,8% • R$ 5.033,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 250.000,00
Economia: R$ 96.923,87
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 30.41 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Seja para realizar o sonho da casa própria ou para fazer o capital render de verdade, este apartamento no Residencial Metrocasa Itaquera II , na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, é uma daquelas oportunidades raras no mercado de São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel une praticidade e uma localização estratégica para a rotina do dia a dia. Por se tratar de uma retomada da Caixa , você garante a segurança jurídica da negociação e o conforto de morar em um condomínio moderno por um valor extremamente acessível. O grande destaque fica por conta do seu potencial financeiro: avaliado em R$ 250.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 153.076,13 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do preço de mercado ! É uma margem de lucro e valorização imediata inacreditável para investidores e a chance perfeita para quem quer sair do aluguel pagando muito menos do que o imóvel realmente vale. Oportunidades com esse nível de desconto em São Paulo duram pouquíssimo tempo, então não deixe essa passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 59.39 DE AREA TOTAL, 30.41 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787713792942
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 30.41 m² • Valor/m²: R$ 5.033,74/m² |
| Endereço Completo | RUA GUARAXAIM, N 334, APTO S001, HIS2 |
| Bairro / Município / UF | CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL METROCASA ITAQUERA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 258145 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 12 | Inscrição Imobiliária: 14212201061 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713792942)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787713792942, é de R$ 153.076,13 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 250.000,00), gerando uma economia direta de R$ 96.923,87. Considerando a área de 30.41 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.033,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713792942 em CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787713792942), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713792942?
Para o imóvel Ref. 8787713792942, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713792942 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 258145, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 12. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787713792942) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em SAO PAULO/SP
Ver todos em SAO PAULO →
-39,6%
CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO
APARTAMENTO em CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO
R$ 133.231,16
Avaliação: R$ 220.430,49
Ver Detalhes →
CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO
APARTAMENTO em CIDADE ANTONIO ESTEVAO DE CARVALHO
R$ 245.000,00
Avaliação: R$ 245.000,00
Ver Detalhes →
-38,8%
JARDIM GILDA MARIA
APARTAMENTO em JARDIM GILDA MARIA
R$ 153.076,13
Avaliação: R$ 250.000,00
Ver Detalhes →
-38,8%
PARQUE INDUSTRIAL TOMAS EDSON
APARTAMENTO em PARQUE INDUSTRIAL TOMAS EDSON
R$ 153.076,13
Avaliação: R$ 250.000,00
Ver Detalhes →
