Ref. CAIXA: 8787712996846
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 24.56 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANAZES, SAO PAULO/SP – Ref 8787712996846
📍 RUA SALVADOR GIANETTI, N 201, APTO 709, TORRE 04 — GUAIANAZES, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 111.028,86
Desconto de 39,6% • R$ 4.520,72/m²
Avaliação CAIXA
R$ 183.696,85
Economia: R$ 72.667,99
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 24.56 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita em Guaianazes para você que busca sair do aluguel ou conquistar o seu primeiro imóvel próprio com extrema segurança. Localizado na Zona Leste de São Paulo, este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro oferece a combinação ideal de praticidade, baixo custo de manutenção e facilidade no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor total de R$ 183.696,85, você garante um patrimônio acessível em uma região com infraestrutura completa de comércio, transporte e serviços ao seu alcance. Seja para morar ou gerar renda passiva com aluguel, esta é uma opção estratégica e de altíssima liquidez para o seu dinheiro render mais do que na poupança. Apartamentos com esse perfil e valor enxuto são extremamente disputados na região, por isso, adiantar-se e garantir essa negociação direto pela Caixa é o passo certo para realizar um investimento inteligente antes que a oportunidade passe.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.91 DE AREA TOTAL, 24.56 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712996846
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 24.56 m² • Valor/m²: R$ 4.520,72/m² |
| Endereço Completo | RUA SALVADOR GIANETTI, N 201, APTO 709, TORRE 04 |
| Bairro / Município / UF | GUAIANAZES — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 228599 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 11508008972 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 422) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712996846)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANAZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANAZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787712996846, é de R$ 111.028,86 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 183.696,85), gerando uma economia direta de R$ 72.667,99. Considerando a área de 24.56 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.520,72/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712996846 em GUAIANAZES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712996846), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712996846?
Para o imóvel Ref. 8787712996846, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712996846 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 228599, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712996846) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
