Ref. CAIXA: 8444434604527
VENDA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 64.40 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARIA PAULA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434604527
📍 RUA EXPEDICIONARIO JOAO ZAPELA, N 35, APTO 303, 5 DISTRITO — MARIA PAULA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 175.731,39
Desconto de 38,8% • R$ 2.728,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 287.000,00
Economia: R$ 111.268,61
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 64.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar o primeiro imóvel próprio em uma das regiões mais bem estruturadas de São Gonçalo. Localizado no cobiçado Condomínio Jardim Bougainville , no bairro Maria Paula, este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro entrega o equilíbrio perfeito entre aconchego, praticidade e segurança para o seu dia a dia. A região oferece fácil acesso a serviços, transporte e comércios essenciais, garantindo toda a conveniência que você e sua família merecem. Tratando-se de um imóvel retomado da Caixa, esta é a ocasião ideal para realizar uma aquisição segura e com alto potencial de valorização. Quer você procure um novo lar para morar com tranquilidade ou um ativo estratégico para gerar renda com locação, este apartamento de R$ 287.000,00 representa uma escolha inteligente e acessível no mercado imobiliário atual.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 95.86 DE AREA TOTAL, 64.40 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434604527
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 64.40 m² • Valor/m²: R$ 2.728,75/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO JOAO ZAPELA, N 35, APTO 303, 5 DISTRITO |
| Bairro / Município / UF | MARIA PAULA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM BOUGAINVILLE |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 14418 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 44683003 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434604527)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARIA PAULA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARIA PAULA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434604527, é de R$ 175.731,39 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 287.000,00), gerando uma economia direta de R$ 111.268,61. Considerando a área de 64.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.728,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434604527 em MARIA PAULA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444434604527, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434604527?
Para o imóvel Ref. 8444434604527, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434604527 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 14418, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444434604527) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
