Ref. CAIXA: 8555535443121
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.39 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MORRO SANTANA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8555535443121
📍 AVENIDA PROTASIO ALVES, N 8201, APTO 106, TORRE 6 VG 703 — MORRO SANTANA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 123.904,77
Desconto de 39,6% • R$ 2.922,97/m²
Avaliação CAIXA
R$ 205.000,00
Economia: R$ 81.095,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.39 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
O Residencial Porto Cruzeiro , localizado no tradicional bairro Morro Santana em Porto Alegre, oferece a combinação ideal entre praticidade e excelente potencial de valorização. Este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro é perfeito tanto para quem busca conquistar a casa própria quanto para investidores focados em rentabilidade com locação. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança jurídica de uma transação oficial por um valor justo de mercado (R$ 205.000,00), garantindo um patrimônio sólido na capital gaúcha. Com custos fixos enxutos e uma planta funcional, o imóvel se destaca pelo ótimo custo-benefício em uma região com infraestrutura completa, comércios variados e fácil acesso às principais vias e universidades da zona leste. Seja para morar com conforto gastando pouco ou para diversificar sua carteira de investimentos com um ativo de alta demanda liquida, esta é a oportunidade ideal para tirar os seus planos do papel hoje mesmo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 67.55 DE AREA TOTAL, 42.39 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555535443121
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.39 m² • Valor/m²: R$ 2.922,97/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PROTASIO ALVES, N 8201, APTO 106, TORRE 6 VG 703 |
| Bairro / Município / UF | MORRO SANTANA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL PORTO CRUZEIRO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 182508 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: NãO LOCALIZADO Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 334) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555535443121)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MORRO SANTANA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MORRO SANTANA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8555535443121, é de R$ 123.904,77 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.095,23. Considerando a área de 42.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.922,97/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555535443121 em MORRO SANTANA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555535443121), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555535443121?
Para o imóvel Ref. 8555535443121, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555535443121 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 182508, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
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