Ref. CAIXA: 8444410322599
VENDA ONLINE
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 33.30 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NAVEGANTES, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8444410322599
📍 AVENIDA CAIRU, N 1230, APTO 21, — NAVEGANTES, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 125.884,66
Desconto de 37,1% • R$ 3.780,32/m²
Avaliação CAIXA
R$ 200.000,00
Economia: R$ 74.115,34
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 33.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade na Zona Norte de Porto Alegre. Localizado no tradicional bairro Navegantes, este apartamento no Condomínio Edifício Flor oferece a praticidade ideal para o dia a dia, contando com 1 dormitório e 1 banheiro bem distribuídos. O grande diferencial fica por conta do valor extraordinário: o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 125.884,66 , um valor significativamente abaixo da avaliação de mercado de R$ 200.000,00, gerando uma margem de lucro e valorização imediata logo na compra. Adquirir um imóvel retomado Caixa é a maneira mais inteligente de multiplicar seu patrimônio com segurança jurídica e custos reduzidos. Seja para morar com conforto em uma região consolidada de Porto Alegre ou para gerar renda passiva com aluguel rápido e garantido, o custo-benefício aqui é imbatível. Oportunidades com esse nível de desconto e localização estratégica não costumam ficar disponíveis por muito tempo—garanta esse excelente negócio antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 48.76 DE AREA TOTAL, 33.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410322599
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 33.30 m² • Valor/m²: R$ 3.780,32/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CAIRU, N 1230, APTO 21, |
| Bairro / Município / UF | NAVEGANTES — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO EDIFICIO FLOR |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 138531 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 415685 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410322599)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NAVEGANTES, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NAVEGANTES (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8444410322599, é de R$ 125.884,66 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 200.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.115,34. Considerando a área de 33.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.780,32/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410322599 em NAVEGANTES aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444410322599, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410322599?
Para o imóvel Ref. 8444410322599, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410322599 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 138531, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
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