Ref. CAIXA: 1787701038387
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 63.36 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA LUZ, NOVA IGUACU/RJ – Ref 1787701038387
📍 VIA LIGHT, N 12200, APTO 007, BL 2 — NOVA LUZ, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 176.536,06
Desconto de 36,3% • R$ 2.786,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 277.000,00
Economia: R$ 100.463,94
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 63.36 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua chance de conquistar o imóvel próprio ou dar um passo inteligente na carteira de investimentos chegou em Nova Iguaçu! Localizado no desejado condomínio Conceito Residencial CAC, no bairro Nova Luz, este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro entrega a combinação perfeita entre praticidade, conforto e segurança. Por ser um imóvel retomado da Caixa, ele representa uma oportunidade diferenciada de compra no mercado, ideal para quem busca fugir do aluguel com um orçamento enxuto ou garantir uma excelente rentabilidade com locação em uma região de constante valorização. O imóvel já está avaliado em R$ 277.000,00 e pronto para ser seu pelo exato valor de avaliação, garantindo uma negociação transparente e com alto potencial de liquidez. Morar no Conceito Residencial CAC é ter ao seu alcance uma infraestrutura pensada para simplificar a sua rotina, em uma localização estratégica perto de comércios e serviços essenciais de Nova Iguaçu. Não deixe essa oportunidade passar: imóveis nessa modalidade costumam ter alta procura e vender rapidamente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 102.41 DE AREA TOTAL, 63.36 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787701038387
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 63.36 m² • Valor/m²: R$ 2.786,24/m² |
| Endereço Completo | VIA LIGHT, N 12200, APTO 007, BL 2 |
| Bairro / Município / UF | NOVA LUZ — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | CONCEITO RESIDENCIAL CAC |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 30141 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 938288 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787701038387)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA LUZ, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA LUZ (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 1787701038387, é de R$ 176.536,06 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 277.000,00), gerando uma economia direta de R$ 100.463,94. Considerando a área de 63.36 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.786,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787701038387 em NOVA LUZ aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1787701038387, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787701038387?
Para o imóvel Ref. 1787701038387, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787701038387 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 30141, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787701038387) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
