Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO/SP – Ref 1787702508360

Ref. CAIXA: 1787702508360 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 📐 31.42 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO/SP – Ref 1787702508360

📍 AVENIDA JOSE CESAR DE OLIVEIRA, N 85, APTO 810, R2V 8° PAV — VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 199.479,38
Desconto de 36,3% • R$ 6.348,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 313.000,00
Economia: R$ 113.520,62
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 31.42 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca um ponto de partida inteligente na Zona Oeste paulistana, este apartamento na Vila Leopoldina é a oportunidade perfeita para morar com estilo ou garantir rentabilidade sólida. Localizado em um dos bairros mais desejados e com constante valorização em São Paulo, o imóvel oferece a combinação ideal de infraestrutura completa, facilidade de transporte e proximidade com um polo gastronômico e cultural efervescente. É a praticidade de um layout funcional com 1 quarto e 1 banheiro no endereço certo para quem quer viver bem. Por ser um imóvel de retomada oferecido pelo valor de R$ 199.479,38 , esta é uma ocasião rara para entrar em um mercado de alta liquidez com um teto de entrada super acessível para a região. Seja para transformar no seu primeiro lar ou para rentabilizar com locação rápida e alta procura, o ativo reúne exatamente o que investidores e moradores procuram: localização estratégica e excelente custo-benefício. Garanta essa oportunidade única antes que o mercado absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 50.58 DE AREA TOTAL, 31.42 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1787702508360
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 1 quarto(s) • Área: 31.42 m² • Valor/m²: R$ 6.348,80/m²
Endereço CompletoAVENIDA JOSE CESAR DE OLIVEIRA, N 85, APTO 810, R2V 8° PAV
Bairro / Município / UFVILA LEOPOLDINA — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 179051 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 10 | Inscrição Imobiliária: 09708500054
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 475) | Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787702508360)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA LEOPOLDINA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1787702508360, é de R$ 199.479,38 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 313.000,00), gerando uma economia direta de R$ 113.520,62. Considerando a área de 31.42 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 6.348,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787702508360 em VILA LEOPOLDINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787702508360), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787702508360?
Para o imóvel Ref. 1787702508360, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787702508360 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 179051, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 10. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787702508360) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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