Ref. CAIXA: 8787716471705
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.33 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AGUA CHATA, GUARULHOS/SP – Ref 8787716471705
📍 ESTRADA AGUA CHATA, N 3193, APTO 61, 6 ANDAR BL B TORRE 1 — AGUA CHATA, GUARULHOS/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 198.386,66
Desconto de 38,8% • R$ 4.475,22/m²
Avaliação CAIXA
R$ 324.000,00
Economia: R$ 125.613,34
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.33 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de conquistar um apartamento pronto para morar no bairro Água Chata, em Guarulhos/SP, combinando a praticidade de uma excelente localização com a segurança e facilidade de aquisição de um imóvel retomado pela Caixa. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem busca o primeiro imóvel para a família ou quer sair do aluguel investindo no que é seu, com a tranquilidade de fazer um negócio transparente. Para investidores atentos ao mercado da região metropolitana de São Paulo, o imóvel avaliado e anunciado por R$ 198.386,66 se destaca pelo seu alto potencial de rentabilidade e facilidade de locação imediata. Um patrimônio sólido, em um bairro com infraestrutura completa e constante valorização, ideal para quem quer construir patrimônio com risco zero e retorno garantido no setor imobiliário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 65.25 DE AREA TOTAL, 44.33 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716471705
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.33 m² • Valor/m²: R$ 4.475,22/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA AGUA CHATA, N 3193, APTO 61, 6 ANDAR BL B TORRE 1 |
| Bairro / Município / UF | AGUA CHATA — GUARULHOS/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 154829 |
Comarca: GUARULHOS-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 928154010401001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 385) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716471705)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AGUA CHATA, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AGUA CHATA (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 8787716471705, é de R$ 198.386,66 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 324.000,00), gerando uma economia direta de R$ 125.613,34. Considerando a área de 44.33 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.475,22/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716471705 em AGUA CHATA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716471705), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716471705?
Para o imóvel Ref. 8787716471705, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716471705 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 154829, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
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