Ref. CAIXA: 1787701494129
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AGUA SANTA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1787701494129
📍 RUA DOIS DE FEVEREIRO, N 1470, APTO 601, BL 04 — AGUA SANTA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 172.074,86
Desconto de 36,3% • R$ 3.823,89/m²
Avaliação CAIXA
R$ 270.000,00
Economia: R$ 97.925,14
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara no mercado carioca para quem busca a casa própria ou um investimento de altíssima rentabilidade. Localizado no Torresidencial do Méier , no bairro de Água Santa (Rio de Janeiro/RJ), este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e conforto. O grande destaque fica para o valor: avaliado em R$ 270.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está disponível por apenas R$ 172.074,86 — uma economia imediata de quase R$ 100 mil (mais de 36% abaixo do preço de mercado!). Seja para sair do aluguel pagando muito menos ou para lucrar com locação e futura revenda, a margem de valorização aqui é expressiva e garante um retorno financeiro seguro. Oportunidades com esse nível de desconto na Zona Norte costumam ser vendidas rapidamente. Aproveite esta condição exclusiva e faça um investimento inteligente no seu patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787701494129
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 3.823,89/m² |
| Endereço Completo | RUA DOIS DE FEVEREIRO, N 1470, APTO 601, BL 04 |
| Bairro / Município / UF | AGUA SANTA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | TORRESIDENCIAL DO MEIER |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 130873 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 34828780 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787701494129)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AGUA SANTA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AGUA SANTA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1787701494129, é de R$ 172.074,86 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 270.000,00), gerando uma economia direta de R$ 97.925,14. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.823,89/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787701494129 em AGUA SANTA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1787701494129, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787701494129?
Para o imóvel Ref. 1787701494129, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787701494129 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 130873, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787701494129) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
