Ref. CAIXA: 8444409307875
VENDA ONLINE
🔥 -37,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ANTONINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444409307875
📍 RUA NILO PECANHA, N 1170, APTO 407, BL 03 — ANTONINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 148.498,47
Desconto de 37,9% • R$ 2.651,76/m²
Avaliação CAIXA
R$ 238.981,19
Economia: R$ 90.482,72
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita tanto para quem busca a casa própria quanto para quem quer multiplicar seu patrimônio investindo no mercado imobiliário de São Gonçalo. Localizado no bairro Antonina, este apartamento conta com 2 quartos confortáveis e 1 banheiro, oferecendo o layout ideal para o dia a dia da sua família. Por ser um imóvel retomado, ele garante a segurança jurídica da negociação aliada ao conforto de morar em uma região bem estruturada e de fácil acesso. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado originalmente em R$ 238.981,19, o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 148.498,47 — uma economia impressionante de mais de 36% sobre o valor real de mercado. Seja para garantir uma margem de lucro expressiva em uma futura revenda ou para conquistar seu apartamento próprio pagando muito abaixo da média da região, essa é uma ocasião rara que exige rapidez para não ser perdida.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 56.00 DE AREA TOTAL, 56.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409307875
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.00 m² • Valor/m²: R$ 2.651,76/m² |
| Endereço Completo | RUA NILO PECANHA, N 1170, APTO 407, BL 03 |
| Bairro / Município / UF | ANTONINA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 18588 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 111198 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409307875)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ANTONINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ANTONINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444409307875, é de R$ 148.498,47 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 238.981,19), gerando uma economia direta de R$ 90.482,72. Considerando a área de 56.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.651,76/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409307875 em ANTONINA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444409307875, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409307875?
Para o imóvel Ref. 8444409307875, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409307875 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 18588, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444409307875) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
