Ref. CAIXA: 8787712174684
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.53 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AREIA BRANCA, SALVADOR/BA – Ref 8787712174684
📍 RUA VIVER AREIA BRANCA, N 65, APTO 004, BL 13 — AREIA BRANCA, SALVADOR/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 78.781,14
Desconto de 42,1% • R$ 1.943,77/m²
Avaliação CAIXA
R$ 136.000,00
Economia: R$ 57.218,86
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.53 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir com margem de lucro garantida em Salvador. Localizado no bairro Areia Branca, no Condomínio Jardim de Alah, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega a praticidade e o conforto que você precisa para morar bem ou rentabilizar com aluguel. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a chave de um lar aconchegante em uma região de fácil acesso, unindo a segurança de um condomínio fechado à tranquilidade de morar na capital baiana. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 136.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 78.781,14 — um desconto impressionante de mais de 40% abaixo do valor de mercado ! É um patrimônio que já nasce com mais de R$ 57 mil em valorização imediata. Oportunidades com esse nível de desconto e alto potencial de retorno não ficam disponíveis por muito tempo, garanta este excelente negócio antes que outro comprador saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 40.53 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712174684
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.53 m² • Valor/m²: R$ 1.943,77/m² |
| Endereço Completo | RUA VIVER AREIA BRANCA, N 65, APTO 004, BL 13 |
| Bairro / Município / UF | AREIA BRANCA — SALVADOR/BA |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM DE ALAH |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 188981 |
Comarca: SALVADOR-BA Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 9531696 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712174684)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREIA BRANCA, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREIA BRANCA (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 8787712174684, é de R$ 78.781,14 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 136.000,00), gerando uma economia direta de R$ 57.218,86. Considerando a área de 40.53 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.943,77/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712174684 em AREIA BRANCA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712174684), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712174684?
Para o imóvel Ref. 8787712174684, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712174684 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 188981, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712174684) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
