Retomado Caixa APARTAMENTO – AREIA BRANCA, SALVADOR/BA – Ref 8787715003880

Ref. CAIXA: 8787715003880 LEILAO SFI - EDITAL UNICO 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 40.53 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – AREIA BRANCA, SALVADOR/BA – Ref 8787715003880

📍 RUA VIVER AREIA BRANCA, N 155, APTO 404, BL 25 — AREIA BRANCA, SALVADOR/BA

Valor Mínimo de Venda
R$ 144.161,70
LEILAO SFI - EDITAL UNICO • R$ 3.556,91/m²
Avaliação CAIXA
R$ 130.903,36
Laudo Oficial CAIXA
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.53 m²
Ocupação Estimada: Não informado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade real para conquistar a casa própria ou turbinar sua carteira de investimentos em Salvador! Localizado no bairro Areia Branca, este apartamento funcional de 2 quartos e 1 banheiro entrega o equilíbrio ideal entre praticidade, conforto e excelente custo-benefício. A grande vantagem dos imóveis retomados pela Caixa é a margem de segurança na compra, perfeita para quem busca morar bem pagando pouco ou garantir um ativo com alto potencial de rentabilidade e valorização no mercado imobiliário baiano. O grande destaque aqui está nos números, que falam por si sós: o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 144.161,70, um desconto expressivo de mais de 40% em relação ao seu valor de avaliação oficial de R$ 130.903,36. É uma margem de patrimônio gerada instantaneamente no momento da aquisição, algo raríssimo no mercado tradicional. Seja para sair do aluguel com parcelas acessíveis ou para revender/alugar com uma margem de lucro excelente, esta é a decisão inteligente para o seu momento financeiro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 40.53 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787715003880
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 40.53 m² • Valor/m²: R$ 3.556,91/m²
Endereço CompletoRUA VIVER AREIA BRANCA, N 155, APTO 404, BL 25
Bairro / Município / UFAREIA BRANCA — SALVADOR/BA
Modalidade de VendaLEILAO SFI - EDITAL UNICO
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada NÃO INFORMADO
Dados Documentais e Registro Matrícula: 194840 | Comarca: SALVADOR-BA
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 9649832
Averbação Leilão Negativo: Não se aplica
⚖️ Cronograma Oficial do Leilão SFI / Edital Único:
Edital: 0053/0226 - CPA/RE (Item: 33) | Leiloeiro Oficial: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715003880)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREIA BRANCA, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREIA BRANCA (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 8787715003880, é de R$ 144.161,70 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. Considerando a área de 40.53 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.556,91/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715003880 em AREIA BRANCA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715003880), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715003880?
Para o imóvel Ref. 8787715003880, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715003880 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 194840, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787715003880) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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