Ref. CAIXA: 8444408356740
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -50,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 39.78 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BAIRRO GUAJUVIRAS, CANOAS/RS – Ref 8444408356740
📍 AVENIDA 1, N 2158, APTO 403, BL 08, LT 04, QD O, SETOR 06 — BAIRRO GUAJUVIRAS, CANOAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 63.821,25
Desconto de 50,9% • R$ 1.604,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 130.000,00
Economia: R$ 66.178,75
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.78 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio em Canoas/RS! Este apartamento no Bairro Guajuviras conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para garantir o conforto e a praticidade que sua família merece no Edifício Conjunto Habitacional Guajuviras. Com localização estratégica e excelente potencial de valorização, o imóvel une o aconchego de um lar completo ao perfil perfeito para gerar renda com locação. O grande destaque fica por conta das condições de compra: avaliado em R$ 130.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 63.821,25 — um desconto impressionante de quase 45% abaixo do valor de mercado ! É a chance real de adquirir seu apartamento próprio com margem de lucro imediata e parcelas que cabem no bolso. Aproveite essa oferta exclusiva antes que outra pessoa garanta essa compartida!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.84 DE AREA TOTAL, 39.78 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444408356740
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 39.78 m² • Valor/m²: R$ 1.604,36/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA 1, N 2158, APTO 403, BL 08, LT 04, QD O, SETOR 06 |
| Bairro / Município / UF | BAIRRO GUAJUVIRAS — CANOAS/RS |
| Condomínio | EDIFICIO CONJUNTO HABITACIONAL GUAJUVIRAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69976 |
Comarca: CANOAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 000000000090191 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444408356740)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BAIRRO GUAJUVIRAS, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BAIRRO GUAJUVIRAS (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 8444408356740, é de R$ 63.821,25 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 130.000,00), gerando uma economia direta de R$ 66.178,75. Considerando a área de 39.78 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.604,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444408356740 em BAIRRO GUAJUVIRAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444408356740, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444408356740?
Para o imóvel Ref. 8444408356740, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444408356740 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69976, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANOAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444408356740) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
