Ref. CAIXA: 8787712420189
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.82 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BELA VISTA, ITABORAI/RJ – Ref 8787712420189
📍 RUA DONA BELA, N SN, APTO 106, BL 02, GLEBA 5-A4, ALDEIA VELHA — BELA VISTA, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 92.181,78
Desconto de 49,1% • R$ 2.258,25/m²
Avaliação CAIXA
R$ 181.000,00
Economia: R$ 88.818,22
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura a oportunidade perfeita para conquistar a casa própria ou realizar um investimento de alta rentabilidade em Itaboraí, este apartamento no Condomínio Residencial Pedra Imperial, no bairro Bela Vista, é o achado do ano. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, o imóvel oferece a praticidade e o conforto ideal para o seu dia a dia, situado em uma localização estratégica e em constante valorização. O grande destaque, no entanto, está no valor: avaliado em R$ 181.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 92.181,78 — um desconto impressionante de mais de 44% sobre o valor de mercado. É uma margem de lucro e economia raríssima, perfeita para quem quer morar pagando pouco ou garantir um patrimônio com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 49.38 DE AREA TOTAL, 40.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712420189
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.82 m² • Valor/m²: R$ 2.258,25/m² |
| Endereço Completo | RUA DONA BELA, N SN, APTO 106, BL 02, GLEBA 5-A4, ALDEIA VELHA |
| Bairro / Município / UF | BELA VISTA — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL PEDRA IMPERIAL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 55434 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 201053001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712420189)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BELA VISTA, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BELA VISTA (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787712420189, é de R$ 92.181,78 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 181.000,00), gerando uma economia direta de R$ 88.818,22. Considerando a área de 40.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.258,25/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712420189 em BELA VISTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712420189), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712420189?
Para o imóvel Ref. 8787712420189, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712420189 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 55434, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712420189) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
