Ref. CAIXA: 8444435787234
VENDA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 36.61 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444435787234
📍 RUA GOVERNADOR AGAMENON MAGALHAES, N 703, APTO 405, — BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.778,11
Desconto de 40,7% • R$ 2.670,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 165.000,00
Economia: R$ 67.221,89
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 36.61 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário em São Gonçalo que unem economia real e alto potencial de valorização . Localizado no bairro Boa Vista, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro é perfeito tanto para quem busca sair do aluguel e conquistar a casa própria quanto para investidores focados em renda de locação ou revenda lucrativa. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a compra de um patrimônio consolidado com toda a segurança jurídica que o processo oferece. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: com valor de avaliação de R$ 165.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 97.778,11 — uma economia direta de mais de 40% em relação ao preço de mercado. É a chance perfeita para adquirir um imóvel estruturado em uma região estratégica pagando muito abaixo do valor real de avaliação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 36.61 DE AREA TOTAL, 36.61 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444435787234
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 36.61 m² • Valor/m²: R$ 2.670,80/m² |
| Endereço Completo | RUA GOVERNADOR AGAMENON MAGALHAES, N 703, APTO 405, |
| Bairro / Município / UF | BOA VISTA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 51645 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 61191021 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435787234)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BOA VISTA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BOA VISTA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444435787234, é de R$ 97.778,11 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 165.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.221,89. Considerando a área de 36.61 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.670,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435787234 em BOA VISTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444435787234), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435787234?
Para o imóvel Ref. 8444435787234, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435787234 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 51645, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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