Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787712157119

Ref. CAIXA: 8787712157119 LICITACAO ABERTA 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 40.54 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787712157119

📍 AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 203, BL 15 2° PAV — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 106.667,03
Desconto de 40,7% • R$ 2.631,16/m²
Avaliação CAIXA
R$ 180.000,00
Economia: R$ 73.332,97
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca conquistar a casa própria ou fazer um investimento inteligente na Baixada Fluminense, este apartamento no Condomínio Residencial Vale das Águas , em Cabuçu (Nova Iguaçu), é a oportunidade perfeita. Com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro , o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre praticidade e conforto para o dia a dia da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação diferenciada com o valor de avaliação mantido em R$ 180.000,00 , tornando a aquisição ágil e segura. Além da economia e da facilidade na compra, morar no Cabuçu significa ter acesso a um bairro em constante crescimento, com transporte facilitado e comércio local ao seu alcance. Viver em um condomínio fechado traz a tranquilidade e a segurança que você merece ao retornar para casa depois de um dia de trabalho. Não deixe essa chance passar: imóveis com essa excelente relação custo-benefício na região costumam ser vendidos rapidamente. Entre em contato para entender como dar o primeiro passo rumo ao seu novo lar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 40.54 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787712157119
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 2.631,16/m²
Endereço CompletoAVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 203, BL 15 2° PAV
Bairro / Município / UFCABUCU — NOVA IGUACU/RJ
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL VALE DAS AGUAS
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 110466 | Comarca: NOVA IGUACU-RJ
Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 952525
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 258) | Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712157119)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8787712157119, é de R$ 106.667,03 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 180.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.332,97. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.631,16/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712157119 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712157119), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712157119?
Para o imóvel Ref. 8787712157119, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712157119 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 110466, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712157119) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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