Retomado Caixa APARTAMENTO – CANDELARIA, BELO HORIZONTE/MG – Ref 8444413157807

Ref. CAIXA: 8444413157807 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 45.52 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CANDELARIA, BELO HORIZONTE/MG – Ref 8444413157807

📍 RUA JOAQUIM GONCALVES DA SILVA, N 12, APTO 403, BL 13 — CANDELARIA, BELO HORIZONTE/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 151.043,49
Desconto de 36,3% • R$ 3.318,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 237.000,00
Economia: R$ 85.956,51
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.52 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade no bairro Candelária, em Belo Horizonte. Com 2 quartos e 1 banheiro, este apartamento combina praticidade, conforto e uma localização estratégica para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você adquire a propriedade de forma totalmente legalizada e transparente, com um potencial único de valorização em uma região constantemente procurada da capital mineira. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado por R$ 151.043,49, o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 151.043,49 — um desconto surreal de mais de 36% em relação ao preço de mercado. Essa margem garante um patrimônio imediato a partir do momento da compra, seja para morar economizando muito ou para revender/alugar com margem de lucro expressiva. Oportunidades com esse nível de desconto duram pouco no mercado, entre em contato e garanta essa conquista antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 45.52 DE AREA TOTAL, 45.52 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444413157807
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 45.52 m² • Valor/m²: R$ 3.318,18/m²
Endereço CompletoRUA JOAQUIM GONCALVES DA SILVA, N 12, APTO 403, BL 13
Bairro / Município / UFCANDELARIA — BELO HORIZONTE/MG
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 20415 | Comarca: BELO HORIZONTE-MG
Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 9100470141602
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444413157807)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CANDELARIA, BELO HORIZONTE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CANDELARIA (BELO HORIZONTE/MG), Ref. CAIXA 8444413157807, é de R$ 151.043,49 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 237.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.956,51. Considerando a área de 45.52 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.318,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444413157807 em CANDELARIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444413157807), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444413157807?
Para o imóvel Ref. 8444413157807, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444413157807 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 20415, Comarca de BELO HORIZONTE-MG, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BELO HORIZONTE/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444413157807) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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