Ref. CAIXA: 8787702525506
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.32 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, GUARULHOS/SP – Ref 8787702525506
📍 AVENIDA RIVER, N 465, APTO 302, BL 38 — CENTRO, GUARULHOS/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 157.974,56
Desconto de 38,8% • R$ 3.918,02/m²
Avaliação CAIXA
R$ 258.000,00
Economia: R$ 100.025,44
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.32 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no coração de Guarulhos para quem busca moradia com excelente localização ou um investimento de altíssima rentabilidade. Este apartamento com 2 quartos e 1 banheiro está estrategicamente posicionado no Centro da cidade, oferecendo acesso rápido a comércios, serviços e transporte público. Com preço de venda fixado em R$ 157.974,56 , o imóvel se destaca como uma das opções mais atraentes do mercado atual para quem deseja morar bem investindo pouco. O grande diferencial deste imóvel está no seu potencial financeiro: avaliado originalmente em R$ 258.000,00 , ele está sendo ofertado com um desconto expressivo de quase 39% sobre o valor de avaliação. Essa margem garante um ganho de patrimônio imediato no momento da compra, tornando a unidade perfeita para valorização, revenda futura ou geração de renda passiva com aluguel no Centro de Guarulhos/SP.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 46.96 DE AREA TOTAL, 40.32 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787702525506
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.32 m² • Valor/m²: R$ 3.918,02/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA RIVER, N 465, APTO 302, BL 38 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — GUARULHOS/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 138592 |
Comarca: GUARULHOS-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1012032000100000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787702525506)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 8787702525506, é de R$ 157.974,56 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 258.000,00), gerando uma economia direta de R$ 100.025,44. Considerando a área de 40.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.918,02/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787702525506 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787702525506), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787702525506?
Para o imóvel Ref. 8787702525506, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787702525506 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 138592, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
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