Retomado Caixa APARTAMENTO – COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP – Ref 8787717733363

Ref. CAIXA: 8787717733363 VENDA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 32.48 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP – Ref 8787717733363

📍 RUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 1009, 10 PAV, TORRE B, HMP — COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 126.926,84
Desconto de 39,6% • R$ 3.907,85/m²
Avaliação CAIXA
R$ 210.000,00
Economia: R$ 83.073,16
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 32.48 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca a combinação perfeita entre moradia própria e inteligência financeira na Zona Leste de São Paulo, este apartamento no Condomínio Residencial Plano e Vista do Carmo I é a sua grande oportunidade. Com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, o imóvel oferece o conforto ideal para a sua família em uma localização estratégica no bairro Colônia. Seja para sair do aluguel ou para começar a construir patrimônio, a estrutura aconchegante e a praticidade da região garantem o bem-estar e a qualidade de vida que você procura no dia a dia. O grande diferencial, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 210.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 126.926,84 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado . Para investidores, isso significa uma margem de lucro expressiva em uma futura revenda ou um excelente retorno sobre o aluguel, para quem quer morar, é a chance rara de adquirir o apartamento próprio pagando muito menos. Oportunidades com esse nível de desconto no mercado imobiliário paulistano duram pouco, tornando este o momento exato para garantir um negócio altamente rentável e seguro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 56.34 DE AREA TOTAL, 32.48 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787717733363
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 32.48 m² • Valor/m²: R$ 3.907,85/m²
Endereço CompletoRUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 1009, 10 PAV, TORRE B, HMP
Bairro / Município / UFCOLONIA (ZONA LESTE) — SAO PAULO/SP
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO E VISTA DO CARMO I
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 245309 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 23903000221
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787717733363)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLONIA (ZONA LESTE) (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787717733363, é de R$ 126.926,84 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 210.000,00), gerando uma economia direta de R$ 83.073,16. Considerando a área de 32.48 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.907,85/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787717733363 em COLONIA (ZONA LESTE) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787717733363), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787717733363?
Para o imóvel Ref. 8787717733363, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787717733363 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 245309, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787717733363) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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