Ref. CAIXA: 1444412652784
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CONSELHEIRO PAULINO, NOVA FRIBURGO/RJ – Ref 1444412652784
📍 RUA XUCURU, N 47, APTO 102, . — CONSELHEIRO PAULINO, NOVA FRIBURGO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 90.282,00
Desconto de 47,8% • R$ 2.006,27/m²
Avaliação CAIXA
R$ 173.000,00
Economia: R$ 82.718,00
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara de adquirir seu imóvel próprio ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Nova Friburgo. Localizado no bairro Conselheiro Paulino, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega a praticidade e o conforto perfeitos para a rotina da sua família, unindo uma planta funcional ao aconchego de morar na Região Serrana. O grande diferencial, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 173.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo oferecido por apenas R$ 90.282,00. Trata-se de um desconto impressionante de mais de 44% sobre o valor de mercado, gerando uma margem de lucro e valorização imediata na compra que dificilmente se repete na região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444412652784
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 2.006,27/m² |
| Endereço Completo | RUA XUCURU, N 47, APTO 102, . |
| Bairro / Município / UF | CONSELHEIRO PAULINO — NOVA FRIBURGO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 9392 |
Comarca: NOVA FRIBURGO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 19975000470060 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444412652784)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CONSELHEIRO PAULINO, NOVA FRIBURGO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CONSELHEIRO PAULINO (NOVA FRIBURGO/RJ), Ref. CAIXA 1444412652784, é de R$ 90.282,00 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.000,00), gerando uma economia direta de R$ 82.718,00. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.006,27/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444412652784 em CONSELHEIRO PAULINO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444412652784), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444412652784?
Para o imóvel Ref. 1444412652784, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444412652784 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 9392, Comarca de NOVA FRIBURGO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA FRIBURGO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444412652784) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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