Retomado Caixa APARTAMENTO – CRUZEIRO DO SUL, NOVA IGUACU/RJ – Ref 1787701883583

Ref. CAIXA: 1787701883583 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 53.13 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CRUZEIRO DO SUL, NOVA IGUACU/RJ – Ref 1787701883583

📍 RUA DAMAS BATISTA, N 651, APTO 1405, BL 02 — CRUZEIRO DO SUL, NOVA IGUACU/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 154.867,37
Desconto de 36,3% • R$ 2.914,88/m²
Avaliação CAIXA
R$ 243.000,00
Economia: R$ 88.132,63
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 53.13 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Atenção, investidor ou comprador inteligente: oportunidade única em Nova Iguaçu com um detalhe extraordinário que você precisa considerar. Este apartamento de 2 quartos no Condomínio do Edifício Residencial França, localizado no cobiçado bairro Cruzeiro do Sul, está no mercado por R$ 154.867,37. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de uma transação oficial e a chance real de morar bem ou investir em uma região de constante valorização, perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma excelente estrutura de condomínio. No entanto, vale um destaque de especialista para o seu planejamento financeiro: enquanto a avaliação atual do imóvel está registrada em R$ 243.000,00, a venda está sendo anunciada por R$ 154.867,37. Trata-se de uma excelente opção de moradia imediata para quem prioriza a localização estratégica e a qualidade de vida, mas exige uma análise atenta e estratégica de margem caso seu foco principal seja a revenda rápida. Não perca tempo: agende sua visita, analise as condições e faça sua proposta para arrematar seu novo lar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 53.13 DE AREA TOTAL, 53.13 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1787701883583
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 53.13 m² • Valor/m²: R$ 2.914,88/m²
Endereço CompletoRUA DAMAS BATISTA, N 651, APTO 1405, BL 02
Bairro / Município / UFCRUZEIRO DO SUL — NOVA IGUACU/RJ
CondomínioCONDOMINIO DO EDIFICIO RESIDENCIAL FRANCA
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 57889 | Comarca: NOVA IGUACU-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 941578
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 231) | Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787701883583)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CRUZEIRO DO SUL, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CRUZEIRO DO SUL (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 1787701883583, é de R$ 154.867,37 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 243.000,00), gerando uma economia direta de R$ 88.132,63. Considerando a área de 53.13 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.914,88/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787701883583 em CRUZEIRO DO SUL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787701883583), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787701883583?
Para o imóvel Ref. 1787701883583, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787701883583 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57889, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787701883583) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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