Retomado Caixa APARTAMENTO – CURADO, JABOATAO DOS GUARARAPES/PE – Ref 8444431201901

Ref. CAIXA: 8444431201901 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 45.37 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CURADO, JABOATAO DOS GUARARAPES/PE – Ref 8444431201901

📍 RUA LEONARDO DA VINCI, N 120, APTO 007, PAV. TERREO, BL D, LT 03 — CURADO, JABOATAO DOS GUARARAPES/PE

Valor Mínimo de Venda
R$ 111.816,50
Desconto de 39,6% • R$ 2.464,55/m²
Avaliação CAIXA
R$ 185.000,00
Economia: R$ 73.183,50
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.37 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita no Residencial Alameda Baobá (Condomínio Reserva Sítio das Árvores), localizado no bairro do Curado, em Jaboatão dos Guararapes. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, o apartamento combina praticidade e conforto para quem busca o primeiro imóvel para morar com a família ou para quem deseja construir patrimônio. A região oferece infraestrutura completa e acesso facilitado às principais vias do Grande Recife, garantindo a tranquilidade de viver em um verdadeiro refúgio urbano. O grande diferencial está na margem de rentabilidade imbatível: avaliado por R$ 111.816,50 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 111.816,50 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado . Trata-se de uma ocasião rara tanto para investidores focados em retorno com locação e revenda, quanto para compradores que querem adquirir sua casa própria economizando dezenas de milhares de reais logo na compra.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 84.59 DE AREA TOTAL, 45.37 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444431201901
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.37 m² • Valor/m²: R$ 2.464,55/m²
Endereço CompletoRUA LEONARDO DA VINCI, N 120, APTO 007, PAV. TERREO, BL D, LT 03
Bairro / Município / UFCURADO — JABOATAO DOS GUARARAPES/PE
CondomínioRESERVA SITIO DAS ARVORESIDENCIAL  ALAMEDA BAOBA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 8426 | Comarca: JABOATAO DOS GUARARAPES-PE
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 15057437
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431201901)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CURADO, JABOATAO DOS GUARARAPES?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CURADO (JABOATAO DOS GUARARAPES/PE), Ref. CAIXA 8444431201901, é de R$ 111.816,50 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 185.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.183,50. Considerando a área de 45.37 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.464,55/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431201901 em CURADO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444431201901), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431201901?
Para o imóvel Ref. 8444431201901, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431201901 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8426, Comarca de JABOATAO DOS GUARARAPES-PE, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em JABOATAO DOS GUARARAPES/PE com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444431201901) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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