Ref. CAIXA: 8444425190162
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 96.35 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG – Ref 8444425190162
📍 RUA MANGABEIRAS, N 305, APTO 101, — FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 113.629,74
Desconto de 39,6% • R$ 1.179,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 188.000,00
Economia: R$ 74.370,26
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 96.35 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou realizar um investimento seguro em Esmeraldas/MG. Localizado no aconchegante Condomínio Residencial Roma, no bairro Floresta Encantada, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação ideal de praticidade, conforto e tranquilidade para a sua rotina. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação transparente e simplificada por apenas R$ 113.629,74, um valor de avaliação extremamente competitivo para a região. Além de contar com uma distribuição inteligente dos espaços, morar em um condomínio fechado proporciona a segurança e o bem-estar que você e sua família merecem. Seja para sair do aluguel com um excelente custo-benefício ou para diversificar sua carteira de patrimônio com alta rentabilidade, este apartamento reúne todos os requisitos de uma escolha inteligente. Agende sua visita e garanta essa oportunidade antes que seja tarde!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 119.37 DE AREA TOTAL, 96.35 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425190162
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 96.35 m² • Valor/m²: R$ 1.179,34/m² |
| Endereço Completo | RUA MANGABEIRAS, N 305, APTO 101, |
| Bairro / Município / UF | FLORESTA ENCANTADA — ESMERALDAS/MG |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL ROMA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 57365 |
Comarca: ESMERALDAS-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 29291001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 112) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425190162)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FLORESTA ENCANTADA (ESMERALDAS/MG), Ref. CAIXA 8444425190162, é de R$ 113.629,74 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 188.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.370,26. Considerando a área de 96.35 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.179,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425190162 em FLORESTA ENCANTADA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425190162), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425190162?
Para o imóvel Ref. 8444425190162, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425190162 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57365, Comarca de ESMERALDAS-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ESMERALDAS/MG com assessoria gratuita?
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